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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtLandshut: Bürofläche nach Maß: Passen Sie Ihre ideale Arbeitsumgebung an! In Landshut, nur wenige Minuten vom Zentrum und Hauptbahnhof entfernt
Objekt-Nr.: 18_66
Schnellkontakt
Optionen
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Basisinformationen
Adresse:
84030 Landshut
Bayern
Bayern
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Büro Etage
Mietpreis zzgl. NK:
1.700 € pro Monat
Gesamtfläche ca.:
104 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
104 m²
Hauptfläche teilbar ab:
13 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
300 € pro Monat
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2024
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1970
Zimmeranzahl:
5
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Polizei, Post, Wohnanlage, Wohngegend
Küche:
Einbauküche
Keller:
nein
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
257 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom:
57 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Energieklasse:
A
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
3 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Kaution:
nach Absprache
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Passen Sie Ihre Bürofläche flexibel an Ihre Anforderungen an, statt sich bestehenden Strukturen unterzuordnen. Hier bietet sich die besondere Gelegenheit, eine Büroetage nach Ihren Wünschen zu nutzen.
Die Bürofläche im 1. Obergeschoss eines Gewerbemischgebäudes befindet sich im Rohbau und kann entsprechend Ihrer Anforderungen ausgebaut werden. Die Planung mit einem Architekten stellt eine durchdachte Raumnutzung sicher.
Es besteht die Möglichkeit, einzelne Büros oder mehrere zusammengelegte Einheiten anzumieten. Die verfügbaren Bürogrößen variieren zwischen ca.13 m² - 20 m², sodass sich sowohl Start-ups als auch etablierte Unternehmen wohlfühlen.
WISSENSWERTES:
▪ Bis zu 5 Einzelbüros oder alternative Raumaufteilung
▪ Separater Zugang über Außentreppe
▪ getrennte WC-Anlage
▪ Zustand: Rohbau
▪ Erstbezug
▪ Ca. 100 m²
Die Bürofläche im 1. Obergeschoss eines Gewerbemischgebäudes befindet sich im Rohbau und kann entsprechend Ihrer Anforderungen ausgebaut werden. Die Planung mit einem Architekten stellt eine durchdachte Raumnutzung sicher.
Es besteht die Möglichkeit, einzelne Büros oder mehrere zusammengelegte Einheiten anzumieten. Die verfügbaren Bürogrößen variieren zwischen ca.13 m² - 20 m², sodass sich sowohl Start-ups als auch etablierte Unternehmen wohlfühlen.
WISSENSWERTES:
▪ Bis zu 5 Einzelbüros oder alternative Raumaufteilung
▪ Separater Zugang über Außentreppe
▪ getrennte WC-Anlage
▪ Zustand: Rohbau
▪ Erstbezug
▪ Ca. 100 m²
Ausstattung:
▪ Stellplätze nach Vereinbarung
▪ Werbemöglichkeiten in der Umgebung
▪ Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
▪ Angesehener Standort mit Synergieeffekten
▪ Keine Kosten für den Ausbau (außer Sonderwünsche)
▪ Werbemöglichkeiten in der Umgebung
▪ Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
▪ Angesehener Standort mit Synergieeffekten
▪ Keine Kosten für den Ausbau (außer Sonderwünsche)
Lage:
Diese Büroetage überzeugt durch ihre herausragende zentrale Lage – nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof Landshut entfernt und bestens angebunden an die Innenstadt! Teil eines bekannten Unternehmensparks, der sich über 23.000 m² erstreckt, bietet das Gebäude optimale Arbeitsbedingungen.
ENTFERNUNGEN:
▪ Hauptbahnhof Landshut - 3min
▪ Restaurant, Verpflegung Mittagspause - 1min
▪ Innenstadt - 5min
▪ Bushaltestelle - 1min
▪ Tankstelle - 3 min
▪ Einkaufsmöglichkeiten - 1min
▪ München - 35min
▪ Regensburg - 30min
▪ A92 - 8min
▪ B15 - 5min
Alle nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Umgebung. Stellplätze vor dem Gebäude können nach Absprache und gegen Aufpreis ebenfalls gemietet werden.
ENTFERNUNGEN:
▪ Hauptbahnhof Landshut - 3min
▪ Restaurant, Verpflegung Mittagspause - 1min
▪ Innenstadt - 5min
▪ Bushaltestelle - 1min
▪ Tankstelle - 3 min
▪ Einkaufsmöglichkeiten - 1min
▪ München - 35min
▪ Regensburg - 30min
▪ A92 - 8min
▪ B15 - 5min
Alle nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Umgebung. Stellplätze vor dem Gebäude können nach Absprache und gegen Aufpreis ebenfalls gemietet werden.
Sonstiges:
▪ Beträge zzgl. MwSt
▪ Kaution nach Absprache
▪ Kaution nach Absprache
Ihr Ansprechpartner
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