Wildenberg:
BIETERVERFAHREN: Renditstarke Immobilie auf Erbpacht
Objekt-Nr.: 8_3
Außenansicht
Garten
Flur
Bad
Keller
WC UG
Grundriss EG
Grundriss UG
Preis:
150.000 €
Wohnfläche ca.:
133 m²
Grundstück ca.:
497 m²
Zimmeranzahl:
7
Dieses Objekt wird nicht zu einem festen Kaufpreis verkauft, sondern gegen Gebot im Rahmen eines transparenten und strukturierten Bieterverfahrens.
Die Besichtigung findet ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung statt.
Nach der Besichtigung haben Sie Zeit, Ihr schriftliches Kaufgebot inklusive einer Finanzierungsbestätigung abzugeben.
Die Gebotsrunde endet am 30.09.2026 um 14:30Uhr.
Late-In-Gebote können leider nicht berücksichtigt werden.
Verkauft wird ein attraktives Gebäude in Wildenberg. Die Immobilie befindet sich in gut erreichbarer Lage mit
Bushaltestelle direkt vor der Tür. Ein großer Vorteil ist die komfortable Parksituation: Vor dem Gebäude sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Der Verkauf erfolgt ausschließlich für das Gebäude, da das Grundstück im Erbbaurecht geführt wird.
Dadurch entsteht für Investoren ein flexibler Einstieg in eine renditeorientierte Immobilie.
Erbpachtzins: ca. 125€ mtl.
Erbpachtlaufzeit: ca. 97 Jahre
Ideal für Kapitalanleger mit Blick auf Entwicklung und Vermietung.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 1
Provisionspflichtig: nein
Provision: Provisionsfrei
Nutzfläche ca.: 170 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche
Anzahl Schlafzimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 1
Barrierefrei: ja
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Nichtraucher: ja
Wintergarten: ja
Keller: voll unterkellert
vermietet: ja
Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Wald
Anzahl der Parkflächen: 5 x Außenstellplatz
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Qualität der Ausstattung: einfach
Baujahr: 1969
Mieteinnahmen p.a.: 17.880 €
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein
Zustand: renovierungsbedürftig
Befeuerungsart: Elektro
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 21.07.2026 bis 20.07.2036
Energieeffizienz-Klasse: H
Primärenergiebedarf: 459 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1980
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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