Landshut:
Gut geschnittene & zentrale 3,5-Zimmer Wohnung - Wolfgangsiedlung

Objekt-Nr.: 8_2
Balkon

Balkon

Küche

Küche

Essbereich

Essbereich

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur

Flur

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 2

Bad

Bad

WC

WC

Eingang

Eingang

Grundriss DG

Grundriss DG

Speicher

Speicher

Balkon
Küche
Essbereich
Wohnzimmer
Flur
Zimmer 1
Zimmer 2
Bad
WC
Eingang
Grundriss DG
Speicher

Preis:
236.800 €

Wohnfläche ca.:
64 m²

Zimmeranzahl:
3,5

Objektbeschreibung

Eine gepflegte 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Landshut steht zum Verkauf! Die Wohnung überzeugt durch ihre kompakte Größe und eine hervorragende Anbindung. Auf 64 m² bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Der attraktive Kaufpreis rundet dieses Angebot ab.

WISSENSWERTES:

▪ Kaufpreis: 236.800,00 €
▪ Wohnfläche: 64 m²
▪ Dachgeschoss
▪ 3,5 Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer)
▪ 1 Badezimmer
▪ 1 Separates WC
▪ Gartenanteil
▪ Garage gegen Ablöse (5.000€)
▪ Hochattraktive Lage

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Dachgeschoss


Etage: 1


Etagenanzahl: 1


Provisionspflichtig: nein


Küche: Einbauküche, offen


Bad: Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Garten: ja


Nichtraucher: ja


Dachboden: ja


Keller: ja


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Post, weiterführende Schule, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage, pro Stück 5.000 €


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2026


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1961


Bezugsfrei ab: sofort


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: gepflegt


Energieklasse: H


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
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200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 02.10.2024 bis 01.10.2034


Energieeffizienz-Klasse: H


Baujahr laut Energieausweis: 2000


Provision

Wir sind Eigentümer mit eigenem Immobilienbestand und kein Makler. Die von uns angebotenen Objekte stammen aus unserem eigenen Portfolio und werden provisionsfrei verkauft.

▪ Provisionfrei
▪ Unkomplizierte Kaufabwicklung
▪ Energieausweis vorhanden

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Adresse

84032 Landshut
Bayern
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